التامينات الاجتماعية علي نشاط المقاولات

التامينات الاجتماعية علي نشاط المقاولات

هي قطاع من هيئه العامة للتامينات الاجتماعيه
تفرض رسوم علي اي عقود انشاءات ايا كانت حكوميه او قطاع خاص
تفرض نسب علي اساس حجم العماله في كل بند

هي نسب تفرض علي جميع الشركات العاملة في قطاع المقاولات بناءا علي العماله الغير مؤمن عليها ( المؤقته ) ويكون المقاول ملزم بفتح ملف بمكتب تامينات مقاولات المنطقة المنفذ بها العقد وتحديد نسبة علي الاعمال ليتم المحاسبة عليها لكل مستخلص .

من النسب الدارجة 3.6%-2.7%-2.16% الخ

-وبعد ذلك يتم ارسال كل مستخلص بعد اعتمادة من الاستشاري والمالك لتتم محاسبة المقاول علي نسبة التامينات واصدار شهادة مؤقته تفيد السداد لتقديمها للمالك

- ويتم ذلك كل مستخلص حتي اتمام المستخلص الختامي واستخراج شهادة ختامية للعملية واقفال الملف .

- ويكون تقديم المستخلص من تاريخ الاعتماد حتي يوم ١٥ من الشهر التالي  .

 - يتم احتساب غرامة ١٪ كل شهر عن التاخير .

لا يحق للشركة اي اموال من ما تم دفعه .

من له الحق في هذة الاموال هم العمالة في حالة ما تم اصابة احدهم او حاله الوفاه

ولكن هنا السؤال

هل ممكن ان تعفي شركة مقاولات من تامينات المقاولات ؟

نعم قانون التأمينات ينص علي ان تحسب نسب العماله في بنود الانشاءات وبالتالي من الممكن ان كانت الشركه تقوم بالتامين علي كل افرادها دائمه وموقته فيجب علي الشركه بعد ما يتم تحديد نسب علي العقد ان تقوم بعمل اعتراض تظلم طبقا للقانون بان كل عمالتها مؤمن عليها تامين نمطي ويتم تقديم كل ما يؤيد هذا الكلام في ملف الاعتراض من شهادات المؤمن عليهم موضح بها الوظيفه وتايخ التامين .

ويتم دارسه الاعتراض من لجنه التفتيش الخاصه بمكتب التأمينات واعطاء الرائ ويتم بعدها ارساله الي اللجنه الفنيه الرئيسيه بالهيئه العامه للتامينات لتري ما اذا كانت العماله متوافقه مع حجم ونوع الاعمال فيتم قبول الاعتراض واعفاء الشركه من دفع تامينات علي المقاوله او الرفض وتايد النسبه .

ولا يجب علي احد الاستهوان بالموضوع مثلا لو عمليه 10000000*3.6% = 360 الف جنيه

كيف يتم اثبات المبالغ المسددة للتامينات عن المقاولة

مثال

بفرض ان هناك مستخلص بقيمة 200.000 جنية شامل ضريبة 5% قيمة مضافة وتم احتساب نسبة للتامينات 2.7%  

200.000 جـ × 100/105 = 190476.19 جـ

190476.19جـ × 2.7% = 5142.85 جـ

يتم اثباتهم كتكاليف للمشروع بالقيد التالي :

5142.85                  من ح /تكاليف العمليات – مشروع ...

              5142.85    الي ح / النقدية بالخزينه

ملحوظة

          يتم احتساب التامينات علي المبالغ بدون ضريبة 

لمتابعة المحاســــبة علي تويتر من هنا 

لمتابعــــــــــــة شرح يوتيوب  من هنا 

لمتابعة محاسبة علي الفيسبوك من هنا 

خطابات الضمان

 خطابات الضمان

تنقسم خطابات الضمان الي ثلاثة

1- خطاب ضمان ابتدائي

2- خطاب ضمان نهائي

3- خطاب ضمان دفعه مقدمة

اولا الابتدائي 

عندما تحتاج اي جهه في انشاء اي مبني او اصل لديها تقوم بطرح مناقصة بالجرائد او الوسائل الاعلامية .
ومن ثم تقوم الشركات المتخصصة في مجال الانشاء المطلوب في شراء كراسة الشروط تكون من ضمن الشروط دفع التامين الايتدائي لجدية العرض المقدم  
في حالة اصدار خطاب ضمان ابتدائي بافتراض قيمة 5000 يكون بغطاء 10% وعمولات ومصاريف مثلا 100 القيد كالتالي :

100 من حـ عمولات بنكية - خطابات ضمان
500 من حـ غطاء خطابات الضمان رقم ...

             600 الي حـ البنك

وفي حالة ردة من المالك لانتهاء الغرض منه يكون القيد كالتالي : 

500 من حـ البنــك

    500 الي حـ غطاء خطـابات الضمـان رقم ...

ملحوظة المصروفات - العمولات  لاترد 

ثانيا النهائي 

عندما ترسو المناقصة الي شركة يتم طلب تامين نهائي ويتم دفعه نقــدا او بخطاب ضمان او بشيك مقبول الدفع

في حالة اصدار خطاب ضمان نهائي لهذة العملية مثلا بقيمة 10000 بنسبة غطاء 10% اي 1000 وعمولة 200 يكون المعالجة كالتالي :

200 من حـ عمولات بنكية - خطابات ضمان
1000من حـ غطاء خطابات الضمان رقم ...
       1200 الي حـ البنك

وفي حالة رد خطاب الضمان بعد الانتهاء من الغرض يكون القيد كالتالي :

1000 من حـ البنــك
     1000 الي حـ غطاء خطـابات الضمـان رقم ...

وهنا يمكن ان تحمل العملية بالمصاريف الخاصة باصدار خطابات الضمان 

مبدا الاستحقاق

مبدا الاستحقاق 

مبدأ الاستحقاق هو المفهوم الذي يجب عليك تسجيل المعاملات المحاسبية في الفترة التي تحدث فيها في الواقع  بدلا من الفترة التي  بها تحدث التدفقات النقدية المتعلقة سواء تدفقات خارجة او تدفقات داخلة .

مبدأ الاستحقاق هو شرط رئيسي لجميع الأطراف المحاسبية  مثل مبادئ المحاسبة المقبولة عموما والمعايير الدولية . 


أمثلة من الاستخدام السليم لمبدأ الاستحقاق هي:

مبيعات قياسية عند فاتورة العميل ، وليس عندما يكون الزبون يدفع لك.

تسجيل كمصروف عند تكبد ذلك، بدلا من عند دفع ثمنها.

تسجيل المبلغ المقدر من الديون المعدومة عند فاتورة العميل، وليس عندما يصبح من الواضح أن العملاء لن تدفع لك.

انخفاض الرقم القياسي لموجودات ثابتة على مدى العمر الإنتاجي، بدلا من فرض رسوم على نفقة في الفترة التي تم شراؤها.
تسجيل لجنة في الفترة التي تم فيها مندوب مبيعات يكسب منه، بدلا من الفترة التي كان يتم دفعها.

الأجور سجل في الفترة حصل، وليس في فترة مدفوعة الأجر.

عندما تنفذ بشكل صحيح، ومبدأ الاستحقاق يسمح لك لتجميع كل الإيرادات والنفقات المعلومات لفترة المحاسبة، من دون تشوهات والتأخيرات الناجمة عن التدفقات النقدية الناتجة عن تلك الفترة المحاسبية.

تسجيل المعاملات وفقا لمبدأ الاستحقاق قد تتطلب استخدام إدخال مجلة الاستحقاق. مثال ذلك إدخال لبيع بالآجل هو:








في هذا الإدخال، يتم تسجيل الإيرادات قبل دفع من العميل وصول، جنبا إلى جنب مع الأصول الحسابات المدينة في نفس المبلغ. في الشهر التالي، ويدفع الزبون للشركة، ويسجل الشركة الإدخال التالي:

يزيد من الرصيد النقدي نتيجة لدفع العملاء، والذي يقضي أيضا حسابات الأصول المستحقة.

إذا كنت لا تستخدم مبدأ الاستحقاق .
وكنت تستخدم الطريقة النقدية في المحاسبة ، حيث يمكنك تسجيل الإيرادات عند استلام النقدية والمصاريف عندما يتم دفعها.
 هناك أيضا نسخ معدلة من طريقة النقدي للمحاسبة التي تسمح بالاستخدام المحدود من المستحقات .

لمتابعة المحاســــبة علي تويتر من هنا 

لمتابعــــــــــــة شرح يوتيوب  من هنا 

لمتابعة محاسبة علي الفيسبوك من هنا 

اليومية والاستاذ

دفتر اليومية

هو دفتر الحسابات اليومية والذي يتم تسجيل القيود الخاصة بالمعاملات وعمليات المنشأه  اليومية بشكل منتظم
ومن ثم يتم ترحيل الحسابات والقيم الي دفاتر الاستاذ لكل حساب علي حدي.

الترحيل

هو عملية نقل وتحويل لكل طرف من اطراف القيود بدفتر اليومية الي حسابة بدفتر الاستاذ

دفتر الاستاذ 

ينقسم دفتر الاستاذ الي دفاتر استاذ عام واستاذ مساعد 

ويكون علي شكل حرف T ليتم معرفة رصيد كل حساب رصيدة كام 

فمثلا

 الاستاذ العام كمثال حساب الموردين دة حساب استاذ عام 

الاستاذ المساعد كمثال ان كل مورد له صفحة استاذ مساعد 

لمتابعة المحاســــبة علي تويتر من هنا 

لمتابعــــــــــــة شرح يوتيوب  من هنا 

لمتابعة محاسبة علي الفيسبوك من هنا 

مثال علي حالة صرف مستخلص لمقاول

مثال علي حالة صرف مستخلص لمقاول 

لشرح محاسبة المقاولات علي القناة باليوتيوب 🔻🔻

لمتابعة المحاســــبة علي تويتر من هنا 

لمتابعــــــــــــة شرح يوتيوب  من هنا 

لمتابعة محاسبة علي الفيسبوك من هنا 

مقاول قام بانشاء (مبني معدني ) باجمالي قيمة 1000000 والسعر شامل ضريبة المبيعات علي المقاولات وبعد ما سلم الاعمال قام بتقديم مستخلص رقم 1 ختامي وقام المالك باستقطاع وتعلية التالي :- خصم الارباح التجارية - خصم دفعه 20%خصم ضريبة المبيعات واضافاتها خصم 5% تامين اعمال لحين الاستلام النهائي فكم سيتم صرفة من المالك للمقاول

الاجابة 

( ضريبة المبيعات علي الاعمال المعدنية هي 1.5% )

اذن : 1000000*100/101.5=985221.67 السعر الغير شامل الضريبة 

اذن : ضريبة المبيعات = 1000000- 985221.67= 14778.33

الخصومات 

اولا : الارباح التجارية 0.5% = 985221.67 × 0.5% = 4926.11

ثانيا : قيمة الدفعه المقدمة = 1000000 × 20% = 200000 

علما بان الدفعة المقدمة تسوي علي علي المبلغ شامل لان عند صرف الدفعه من المالك لايتم خصم الضريبة 

ثالثا : ضمان الاعمال = 1000000× 5% = 50000 

اذن اجمالي الخصم = 4926.11 + 200000 + 50000 = 2549263.11

اذن صافي المصروف للمقاول = 1000000 - 2549263.11 = 745073.89

لمتابعة المحاســــبة علي تويتر من هنا 

لمتابعــــــــــــة شرح يوتيوب  من هنا 

لمتابعة محاسبة علي الفيسبوك من هنا 

خطوات المقاولة

لمتابعة المحاســــبة علي تويتر من هنا 

لمتابعــــــــــــة شرح يوتيوب  من هنا 

لمتابعة محاسبة علي الفيسبوك من هنا 

خطوات المقاولة

تبدأ عمليات ‏المقاولات‬ بالخطوات التالية :-

1- الإعلان عن عملية ‫‏المقاولة‬ عن طريق جهة الإسناد من خلال المناقصة بأنواعها / الممارسة أو من خلال الأمر المباشر
2- تقوم ‏شركات_المقاولات‬ بشراء نسخة من كراسة الشروط لدراستها
3- قيام شركة المقاولات بإعداد دراسة فنية ومالية عن هذه العملية وذلك لحساب تكلفة هذه العملية
4- قيام شركة المقاولات بتقديم عطاء ( مظروف) ‫‏فني‬ عطاء ( مظروف) مالي لجهة الإسناد مرفقا به تأمين ابتدائي أو ‫خطاب_ضمان‬
5- تقوم جهة الإسناد في الموعد المحدد لفض المظاريف بدراسة العطاءات الفنية المقدمة من الشركات وفى حالة قبول العطاء الفني يتم دراسة العطاء المالي وفى حالة القبول يزداد التأمين الابتدائي بنسبة من قيمة العطاء أو يزداد خطاب الضمان النهائي بالقيمة المطلوبة طبقا للتعاقد وفى حالة عدم قبول العطاء ترد قيمة التأمين الابتدائي أو خطاب الضمان
6- بعد قبول العطاء تقوم شركة المقاولات بإعداد ‏مقايسة‬ للأعمال الواجب القيام بها ثم عمل العقد بين جهة الإسناد والشركة

عمليات ‫‏المقاولات‬ بالخطوات التالية :-

7- استلام موقع العمل وبدء التجهيز لإتمام الأعمال المطلوبة طبقا للعقد مع جهة الإسناد .
8- قيام ‫‏المقاول العمومي‬ بكافة الأعمال لإتمام عملية المقاولة أو يقوم بإسناد جزء من هذه الأعمال لمقاولي الباطن وفى هذه الحالة يتم إعداد عقد بين المقاول العمومي ومقاول الباطن يوضح به الأعمال المطلوب القيام بها ومدة التنفيذ
9- يتم عمل ‫‏مستخلصات‬ للأعمال التي يتم الانتهاء منها بمعرفة محاسب الموقع ويتم توقيعها منه ثم من ‫مديرالمشروع‬ ثم تعتمد من الاستشاري وبعد ذلك يتم صرف مستحقات المقاول.
10- بعد الانتهاء من كافة الأعمال يتم عمل مستخلص ختامي وإعتمادة من الاستشاري فى ضوء ‫‏المقايسة‬ والعقد المعدين مسبقا
* يتم تسليم الموقع لجهة الإسناد
بعض المقاولات تحتاج إلى فترة اختبار( تجارب) على أساسها يتم اعتماد المستخلص الختامي

* الخصائص العامة لنشاط المقاولات

1 - الطول النسبي في دورة العمليات
2 - الاعتماد أحياناً على أسلوب التقدير
3 - ضخامة وحدة التكلفة (العقد)
4 - التنفيذ في موقع العمل
5 - الضمانات والتأمينات وغرامات التأخير
6 - استخدام الأصول الثابتة
7 - إسناد بعض الأعمال الفرعية إلى مقاولى الباطن
8 - المستخلصات
9 - الدفعات المقدمة

لمتابعة المحاســــبة علي تويتر من هنا 

لمتابعــــــــــــة شرح يوتيوب  من هنا 

لمتابعة محاسبة علي الفيسبوك من هنا 

انواع العقود‬

المقاولات‬

‫‏انواع العقود‬

تنقسم العقود من حيث اختلاف القيمة التعاقدية للمقاولة إلى الأنواع الأساسية التالية:

أ - ‫عقود‬ ‫‏السعر الثابت‬ :

ويشمل هذا النوع أحد نموذجين :
- تحديد سعر ثابت أجمالى أى مبلغ أجمالى لتنفيذ العمل ككل
- تحديد سعر ثابت لكل جزء من الأجزاء التفصيلية للعمل
ويلاحظ اشتمال هذا النوع من العقود على تحمل مخاطر ارتفاع تكاليف التنفيذ بسبب ارتفاع مستوى الأسعار الأمر الذي يقصر تطبيق طريقة السعر الثابت على ظروف الاستقرار الاقتصادي وعدم وجود تقلبات حادة فى الأسعار ، كما يفضل هذا النوع فى المقاولة التى يتطلب إنجازها فترة قصيرة أو متوسطة
ب - عقود ‫#‏السعر_المحدد‬ مع الآخذ فى الاعتبار تغيير مستوى الأسعار :
يتم تحديد سعر محدد أجمالى أو لكل جزء من الأجزاء التفصيلية للمقاولة و ينص العقد على كيفية حساب اثر تغير مستوى الأسعار خلال مدة التنفيذ و يتم اتباع هذا النوع من العقود فى المقاولات ذات التكلفة العالية و التى يمتد تنفيذها لفترة طويلة

ج - عقود ‫‏المرابحة‬ :-

تقوم منشأة المقاولات بتنفيذ العقد لحساب صاحب العمل مقابل تقاضى ربح معين يتم تحديده بأحد الصور التالية :-
- تحديد مبلغ محدد يضاف إلى التكلفة النهائية للعقد .
- تحديد نسبة معينة من التكلفة النهائية تضاف أليها .
- تحديد نسبة معينة من التكلفة النهائية مع وجود سقف أعلى لمبلغ الربح .
و تظهر الحاجة إلى عقود المرابحة بشكل أساسي في تنفيذ المشاريع العامة حيث توجد المبررات الفنية التى تضمن لصاحب العمل الأشراف الفعلي المستمر على كل من التنفيذ و تكاليف التنفيذ بكافة تفاصيلها و المرونة في أجراء أي تغييرات في التصميم وآيه تعديلات فى المواصفات و كذا إمكانية البدء فى تنفيذ المشروع مع عدم معرفة إجمالي التكاليف المتوقعة لهذا التنفيذ حيث تكمن الأهمية لعامل الزمن و سرعة الإنجاز

د - عقود ‫‏المشاركة‬ :

هذه العقود تختلف صورها من حالة إلى أخرى :
الحالة الأولى :
تقديم (أ) الأرض وقيام (ب) بالبناء عليها وذلك مقابل حصة معينة في العقار وهنا لايعد تشغيل للغير
الحالة الثانية :
تقديم (أ)للأرض والخامات اللازمة للبناء وقيام (ب) بأعمال البناء مقابل حصة معينة فى العقار كوحدة أو وحدتين بدلا من تقاضيه أجر وهذه الحصة تعد مقابل عن أعمال المقاولات وهنا يعد تشغيل للغير
على أنه يجب دراسة كل عقد على حدة لأن هاتين الحالتين على سبيل المثال لاالحصر

لمتابعة المحاســــبة علي تويتر من هنا 

لمتابعــــــــــــة شرح يوتيوب  من هنا 

لمتابعة محاسبة علي الفيسبوك من هنا