خطوات المقاولة

لمتابعة المحاســــبة علي تويتر من هنا 

لمتابعــــــــــــة شرح يوتيوب  من هنا 

لمتابعة محاسبة علي الفيسبوك من هنا 

خطوات المقاولة

تبدأ عمليات ‏المقاولات‬ بالخطوات التالية :-

1- الإعلان عن عملية ‫‏المقاولة‬ عن طريق جهة الإسناد من خلال المناقصة بأنواعها / الممارسة أو من خلال الأمر المباشر
2- تقوم ‏شركات_المقاولات‬ بشراء نسخة من كراسة الشروط لدراستها
3- قيام شركة المقاولات بإعداد دراسة فنية ومالية عن هذه العملية وذلك لحساب تكلفة هذه العملية
4- قيام شركة المقاولات بتقديم عطاء ( مظروف) ‫‏فني‬ عطاء ( مظروف) مالي لجهة الإسناد مرفقا به تأمين ابتدائي أو ‫خطاب_ضمان‬
5- تقوم جهة الإسناد في الموعد المحدد لفض المظاريف بدراسة العطاءات الفنية المقدمة من الشركات وفى حالة قبول العطاء الفني يتم دراسة العطاء المالي وفى حالة القبول يزداد التأمين الابتدائي بنسبة من قيمة العطاء أو يزداد خطاب الضمان النهائي بالقيمة المطلوبة طبقا للتعاقد وفى حالة عدم قبول العطاء ترد قيمة التأمين الابتدائي أو خطاب الضمان
6- بعد قبول العطاء تقوم شركة المقاولات بإعداد ‏مقايسة‬ للأعمال الواجب القيام بها ثم عمل العقد بين جهة الإسناد والشركة

عمليات ‫‏المقاولات‬ بالخطوات التالية :-

7- استلام موقع العمل وبدء التجهيز لإتمام الأعمال المطلوبة طبقا للعقد مع جهة الإسناد .
8- قيام ‫‏المقاول العمومي‬ بكافة الأعمال لإتمام عملية المقاولة أو يقوم بإسناد جزء من هذه الأعمال لمقاولي الباطن وفى هذه الحالة يتم إعداد عقد بين المقاول العمومي ومقاول الباطن يوضح به الأعمال المطلوب القيام بها ومدة التنفيذ
9- يتم عمل ‫‏مستخلصات‬ للأعمال التي يتم الانتهاء منها بمعرفة محاسب الموقع ويتم توقيعها منه ثم من ‫مديرالمشروع‬ ثم تعتمد من الاستشاري وبعد ذلك يتم صرف مستحقات المقاول.
10- بعد الانتهاء من كافة الأعمال يتم عمل مستخلص ختامي وإعتمادة من الاستشاري فى ضوء ‫‏المقايسة‬ والعقد المعدين مسبقا
* يتم تسليم الموقع لجهة الإسناد
بعض المقاولات تحتاج إلى فترة اختبار( تجارب) على أساسها يتم اعتماد المستخلص الختامي

* الخصائص العامة لنشاط المقاولات

1 - الطول النسبي في دورة العمليات
2 - الاعتماد أحياناً على أسلوب التقدير
3 - ضخامة وحدة التكلفة (العقد)
4 - التنفيذ في موقع العمل
5 - الضمانات والتأمينات وغرامات التأخير
6 - استخدام الأصول الثابتة
7 - إسناد بعض الأعمال الفرعية إلى مقاولى الباطن
8 - المستخلصات
9 - الدفعات المقدمة

لمتابعة المحاســــبة علي تويتر من هنا 

لمتابعــــــــــــة شرح يوتيوب  من هنا 

لمتابعة محاسبة علي الفيسبوك من هنا 

انواع العقود‬

المقاولات‬

‫‏انواع العقود‬

تنقسم العقود من حيث اختلاف القيمة التعاقدية للمقاولة إلى الأنواع الأساسية التالية:

أ - ‫عقود‬ ‫‏السعر الثابت‬ :

ويشمل هذا النوع أحد نموذجين :
- تحديد سعر ثابت أجمالى أى مبلغ أجمالى لتنفيذ العمل ككل
- تحديد سعر ثابت لكل جزء من الأجزاء التفصيلية للعمل
ويلاحظ اشتمال هذا النوع من العقود على تحمل مخاطر ارتفاع تكاليف التنفيذ بسبب ارتفاع مستوى الأسعار الأمر الذي يقصر تطبيق طريقة السعر الثابت على ظروف الاستقرار الاقتصادي وعدم وجود تقلبات حادة فى الأسعار ، كما يفضل هذا النوع فى المقاولة التى يتطلب إنجازها فترة قصيرة أو متوسطة
ب - عقود ‫#‏السعر_المحدد‬ مع الآخذ فى الاعتبار تغيير مستوى الأسعار :
يتم تحديد سعر محدد أجمالى أو لكل جزء من الأجزاء التفصيلية للمقاولة و ينص العقد على كيفية حساب اثر تغير مستوى الأسعار خلال مدة التنفيذ و يتم اتباع هذا النوع من العقود فى المقاولات ذات التكلفة العالية و التى يمتد تنفيذها لفترة طويلة

ج - عقود ‫‏المرابحة‬ :-

تقوم منشأة المقاولات بتنفيذ العقد لحساب صاحب العمل مقابل تقاضى ربح معين يتم تحديده بأحد الصور التالية :-
- تحديد مبلغ محدد يضاف إلى التكلفة النهائية للعقد .
- تحديد نسبة معينة من التكلفة النهائية تضاف أليها .
- تحديد نسبة معينة من التكلفة النهائية مع وجود سقف أعلى لمبلغ الربح .
و تظهر الحاجة إلى عقود المرابحة بشكل أساسي في تنفيذ المشاريع العامة حيث توجد المبررات الفنية التى تضمن لصاحب العمل الأشراف الفعلي المستمر على كل من التنفيذ و تكاليف التنفيذ بكافة تفاصيلها و المرونة في أجراء أي تغييرات في التصميم وآيه تعديلات فى المواصفات و كذا إمكانية البدء فى تنفيذ المشروع مع عدم معرفة إجمالي التكاليف المتوقعة لهذا التنفيذ حيث تكمن الأهمية لعامل الزمن و سرعة الإنجاز

د - عقود ‫‏المشاركة‬ :

هذه العقود تختلف صورها من حالة إلى أخرى :
الحالة الأولى :
تقديم (أ) الأرض وقيام (ب) بالبناء عليها وذلك مقابل حصة معينة في العقار وهنا لايعد تشغيل للغير
الحالة الثانية :
تقديم (أ)للأرض والخامات اللازمة للبناء وقيام (ب) بأعمال البناء مقابل حصة معينة فى العقار كوحدة أو وحدتين بدلا من تقاضيه أجر وهذه الحصة تعد مقابل عن أعمال المقاولات وهنا يعد تشغيل للغير
على أنه يجب دراسة كل عقد على حدة لأن هاتين الحالتين على سبيل المثال لاالحصر

لمتابعة المحاســــبة علي تويتر من هنا 

لمتابعــــــــــــة شرح يوتيوب  من هنا 

لمتابعة محاسبة علي الفيسبوك من هنا