المقاولات
انواع العقود
تنقسم العقود من حيث اختلاف القيمة التعاقدية للمقاولة إلى الأنواع الأساسية التالية:
أ - عقود السعر الثابت :
ويشمل هذا النوع أحد نموذجين :
- تحديد سعر ثابت أجمالى أى مبلغ أجمالى لتنفيذ العمل ككل
- تحديد سعر ثابت لكل جزء من الأجزاء التفصيلية للعمل
ويلاحظ اشتمال هذا النوع من العقود على تحمل مخاطر ارتفاع تكاليف التنفيذ بسبب ارتفاع مستوى الأسعار الأمر الذي يقصر تطبيق طريقة السعر الثابت على ظروف الاستقرار الاقتصادي وعدم وجود تقلبات حادة فى الأسعار ، كما يفضل هذا النوع فى المقاولة التى يتطلب إنجازها فترة قصيرة أو متوسطة
ب - عقود #السعر_المحدد مع الآخذ فى الاعتبار تغيير مستوى الأسعار :
يتم تحديد سعر محدد أجمالى أو لكل جزء من الأجزاء التفصيلية للمقاولة و ينص العقد على كيفية حساب اثر تغير مستوى الأسعار خلال مدة التنفيذ و يتم اتباع هذا النوع من العقود فى المقاولات ذات التكلفة العالية و التى يمتد تنفيذها لفترة طويلة
ج - عقود المرابحة :-
تقوم منشأة المقاولات بتنفيذ العقد لحساب صاحب العمل مقابل تقاضى ربح معين يتم تحديده بأحد الصور التالية :-- تحديد مبلغ محدد يضاف إلى التكلفة النهائية للعقد .
- تحديد نسبة معينة من التكلفة النهائية تضاف أليها .
- تحديد نسبة معينة من التكلفة النهائية مع وجود سقف أعلى لمبلغ الربح .
و تظهر الحاجة إلى عقود المرابحة بشكل أساسي في تنفيذ المشاريع العامة حيث توجد المبررات الفنية التى تضمن لصاحب العمل الأشراف الفعلي المستمر على كل من التنفيذ و تكاليف التنفيذ بكافة تفاصيلها و المرونة في أجراء أي تغييرات في التصميم وآيه تعديلات فى المواصفات و كذا إمكانية البدء فى تنفيذ المشروع مع عدم معرفة إجمالي التكاليف المتوقعة لهذا التنفيذ حيث تكمن الأهمية لعامل الزمن و سرعة الإنجاز
atom
ردحذف